Home » Hypotheek » Annuïteitenhypotheek uitgelegd

Annuïteitenhypotheek uitgelegd

Annuïteitenhypotheek uitgelegd
Annuïteitenhypotheek uitgelegd

Wanneer je een huis koopt, maak je wellicht gebruik van een hypotheek. Maar welke hypotheek is nu het best geschikt voor jou? En wat betekenen al die soorten van hypotheken voor je? In dit artikel bekijken we de annuïteitenhypotheek die naast de andere bekende hypotheekvormen zoals een startershypotheek en een lineaire hypotheek ook een moderne vorm van geld lenen is die ook nog steeds naast andere voordelen een renteaftrek voor de belasting heeft. Bij andere voorheen populaire hypotheekvormen is deze uiterst voordelige renteaftrek reeds afgeschaft.

Annuïteitenhypotheek uitgelegd

De annuïteitenhypotheek is een hypotheekvorm waarbij het maandelijks bedrag de gehele looptijd gelijk blijft. Bij het woord annuïteiten zou men abusievelijk kunnen denken dat annuïteit naar het woord ‘jaar’ verwijst. Niets is minder waar. Deze lening voor een huis wordt wel degelijk per jaar afbetaald. Verder bestaat het maandelijks te betalen bedrag altijd uit een deel rente en een deel aflossing. Het woord annuïteit is hier een synoniem voor het maandelijks af te betalen bedrag. Belangrijk om weten is, dat in het begin het gedeelte voor de aflossing zelf laag tot zeer laag is en het gedeelte aan rente groter. Aan het eind van de rit geldt net het omgekeerde. Dan betaal je minder rente en is het aflossingsgedeelte groter.

Is de annuïteitenhypotheek aftrekbaar van je belastbaar inkomen?

In Nederland is het rentedeel van de annuïteitenhypotheek nog altijd aftrekbaar op de belastingaangifte. Dit houdt in dat je in realiteit enkel het bedrag van de aflossing betaalt. Dit wil zeggen dat na verloop van tijd, het werkelijk te betalen bedrag (het verschil tussen de rente en het totale maandelijkse bedrag) steeds hoger wordt. Omwille van de nog steeds heersende inflatie worden de maandelijkse aflossingen echter nog altijd als draagbaar ervaren.

Aftrekbare kosten

Momenteel is de annuïteitenhypotheek in Nederland nog steeds aftrekbaar. Dit komt omdat deze hypotheek voldoet aan de richtlijnen van de wetgeving herziening behandeling eigen woning van 1 januari 2013. In deze wet wordt namelijk bepaald dat de rente vanaf die datum enkel aftrekbaar is als deze gedurende de looptijd van de lening voor de afbetaling van de woning volledig afbetaald wordt, en deze lening tenminste in annuïteiten (dus per maand) afgelost wordt. Bij deze voldoet de annuïteitenhypotheek aan deze herziene Nederlandse wetgeving en is deze hypotheekvorm nog altijd aftrekbaar van je belastbaar inkomen.

Wanneer is de annuïteitenhypotheek afbetaald?

Het klinkt misschien een beetje zoals een retorische vraag, maar deze hypotheek wordt als afbetaald beschouwd na de betaling van de laatste termijn.

Wat zijn de voordelen

De annuïteitenhypotheek biedt je zekerheid. Je weet precies waar je iedere maand aan toe bent. Je kunt tot nader order nog steeds het rentedeel aftrekken van je belastbaar inkomen en aan het eind van de looptijd van de lening zijn zowel de rente als de feitelijke aflossingen helemaal afbetaald. Je houdt er geen spaargeld aan over zoals bij een spaarhypotheek, maar daar tegenover staat dat het spaargedeelte van de spaarhypotheek in vele gevallen geleden heeft onder de economische crisis. Dit maakt dat de annuïteitenhypotheek staat voor degelijkheid en zekerheid voor de consument.

Met spoed geld lenen

met spoed geld lenen

Met spoed geld lenen Hoe werkt geld lenen met spoed? Geld lenen met spoed werkt prima als zowel de aanbieder als de aanvrager snel handelen. De aanvrager heeft dit in…

Geld lenen zonder BKR

lenen zonder bkr in 10 minuten

Geld lenen zonder BKR Wat is geld lenen zonder bkr? Geld lenen zonder BKR is het aangaan van een lening zonder dat er een kredietwaardigheidstoets wordt uitgevoerd. Dus wanneer je…

Lening geweigerd bij de bank

lening geweigerd

Lening geweigerd bij de bank Het zal je maar gebeuren, lening geweigerd bij de bank. Daar zit je dan met je mooie plannen voor een krediet waar je eigenlijk al…

Direct geld op je rekening

direct geld op je rekening

Wat is geld lenen binnen 1 uur? Geld lenen en binnen 1 uur op je rekening, wie wil dit nu niet? Direct geld lenen eenvoudig en snel opgelost met meerdere…

Snel geld lenen zonder bkr en papierwerk

snel geld lenen zonder papierwerk

Wat is per direct geld lenen zonder documenten? Per direct geld lenen zonder documenten is het aanvragen/afsluiten van een lening waarbij maar weinig papieren te hoeven worden opgestuurd. Je hebt…

Mijn pinpas doet het niet meer

Mijn pinpas doet het niet meer
Mijn pinpas doet het niet meer

Het is vrijdagmiddag. Vanochtend heb je nog gewerkt en vanmiddag heb je lekker vrij. Het weekend staat voor de deur en je hebt vanavond in de stad afgesproken met je vrienden en vriendinnen om het weekend eens ouderwets te gaan inluiden. Een goeie voorbereiding is het halve werk en je rijdt even langs de geldautomaat om daar wat pecunia op te halen. Een avondje stappen mag immers wat kosten en niets zo vervelend om dan zonder geld te zitten. Maar dan ineens merk je: Mijn pinpas doet het niet meer.

Doorlopend krediet vergelijken

doorlopend krediet vergelijken

Doorlopend krediet vergelijken op lage rente en looptijd. Op dit moment vind je een extra lage rente bij een aantal aanbieders van het doorlopend krediet. Als dan ook de voorwaarden…

Geld lenen voor jubileum

Geld lenen voor jubileum
Geld lenen voor jubileum

Geld lenen voor jubileum is niet zo vreemd als het klinkt. In een mensenleven word je veel geconfronteerd met allerlei soorten jubileums. Organiseer je zelf een jubileum, dan kost dan afhankelijk van het onderwerp geld en in sommige gevallen een hoop geld. Denk aan een jubileum voor een huwelijksverjaardag of een jubileum ter ere van een pensioengerechtigde leeftijd. Leuk verzonnen allemaal, maar als je dit moet organiseren, dan moet je het ook kunnen financieren. Daarom kan het van pas komen om een gedeelte, of het gehele bedrag door middel van een lening te kunnen bekostigen. Afhankelijk van de omvang van het feest kan dit een klein bedrag zijn, of voor een megafeest een fors bedrag. Lees hier hoe je dit bepaalt en waar je een krediet kunt aanvragen.

Snel geld lenen binnen 5 minuten

snel lenen in 5 minuten

Noodzaak snel geld lenen Snel geld lenen is soms noodzaak. Er gaat bijvoorbeeld iets belangrijks kapot of je moet het eigen risico van de zorgverzekering in één keer betalen. Dan…